1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市福島区
66.0万円/㎡
前年比+36.0%
藤和堂島ハイタウン
大阪府大阪市福島区福島三丁目
/ 新福島駅 徒歩5分
1988年築 / 13階建 / 191戸 / SRC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
3,421万円
65.6万円/㎡
2,366
3,070
3,773
4,477
AI査定結果
推定相場価格
3,421万円
65.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,070万円〜3,773万円
58.9万円/㎡〜72.4万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月11日
藤和堂島ハイタウン
3,490万円（67.0万円/㎡）/ 7階 / 52.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は56.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 3,490万円 | 67.0万円 | 7階 | 52.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 3,490万円 | 67.0万円 | 1階 | 52.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 3,590万円 | 68.9万円 | 7階 | 52.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 3,190万円 | 52.8万円 | 7階 | 60.38㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/23 | 3,590万円 | 68.9万円 | 1階 | 52.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 3,580万円 | 68.7万円 | 7階 | 52.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 3,690万円 | 70.8万円 | 7階 | 52.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 3,700万円 | 53.3万円 | 11階 | 69.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 3,690万円 | 70.8万円 | 3階 | 52.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 3,280万円 | 54.3万円 | 7階 | 60.38㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/12/24 | 2,900万円 | 47.9万円 | 5階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/08 | 3,690万円 | 70.8万円 | 7階 | 52.12㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/12/06 | 3,690万円 | 70.8万円 | 1階 | 52.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 3,710万円 | 53.5万円 | 11階 | 69.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 2,780万円 | 53.3万円 | 7階 | 52.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,880万円 | 55.3万円 | 7階 | 52.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 3,998万円 | 61.5万円 | 6階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 3,730万円 | 53.7万円 | 11階 | 69.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 3,780万円 | 54.5万円 | 11階 | 69.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 2,950万円 | 48.7万円 | 3階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 3,080万円 | 50.8万円 | 3階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 3,350万円 | 51.5万円 | 12階 | 65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 4,280万円 | 52.3万円 | 8階 | 81.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 3,990万円 | 48.8万円 | 8階 | 81.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 4,380万円 | 53.5万円 | 8階 | 81.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,390万円 | 48.8万円 | 11階 | 69.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,080万円 | 50.8万円 | 3階 | 60.6㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/02/16 | 3,480万円 | 53.5万円 | 12階 | 65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 3,680万円 | 56.6万円 | 12階 | 65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,420万円 | 49.3万円 | 11階 | 69.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 2,380万円 | 46.6万円 | 3階 | 51.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 3,450万円 | 49.7万円 | 11階 | 69.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 3,480万円 | 50.1万円 | 11階 | 69.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/05/03 | 4,000万円 | 48.9万円 | 5階 | 81.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/02 | 4,000万円 | 49.1万円 | 5階 | 81.41㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は56.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 藤和堂島ハイタウン 大阪市福島区福島三丁目 | 新福島駅5分 | 3,490万円 | 67.0万円 | 52.12㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1988年 | 191戸 | SRC |
| 2024/02/16 | グリーンシティオオサカ3号棟 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅11分 | 3,670万円 | 59.3万円 | 61.93㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 1987年 | 179戸 | SRC |
| 2025/02/23 | グリーンシティOSAKA3号棟 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田阪神駅11分 | 3,280万円 | 53.5万円 | 61.33㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 1987年 | 179戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市福島区では36%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は大阪市福島区の平均と比較して1.5%割高です。