藤和堂島ハイタウン

  • 大阪府大阪市福島区福島三丁目

  • / 新福島駅 徒歩5分

  • 1988年築 / 13階建 / 191戸 / SRC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より2%割高

販価
3,490万円
67.0万円/㎡
相場
3,421万円
65.6万円/㎡
2,366
3,070
3,773
4,477
AI査定結果
推定相場価格
3,421万円
65.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,070万円〜3,773万円
58.9万円/㎡〜72.4万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
 
最終更新日: 2025年6月9日
藤和堂島ハイタウン
3,490万円(67.0万円/㎡)/ 7階 / 52.12㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は56.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(67.0万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/103,490万円67.0万円7階 52.12㎡ 2LDK
2025/06/013,490万円67.0万円1階 52.12㎡ 2LDK
2025/05/083,590万円68.9万円7階 52.12㎡ 2LDK
2025/04/253,190万円52.8万円7階 60.38㎡ 2LDK+S
2025/03/233,590万円68.9万円1階 52.12㎡ 2LDK
2025/03/153,580万円68.7万円7階 52.12㎡ 2LDK南西
2025/03/113,690万円70.8万円7階 52.12㎡ 2LDK
2025/01/273,700万円53.3万円11階 69.4㎡ 4LDK
2025/01/213,690万円70.8万円3階 52.12㎡ 2LDK
2025/01/123,280万円54.3万円7階 60.38㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
2024/12/242,900万円47.9万円5階 60.6㎡ 2LDK
2024/12/083,690万円70.8万円7階 52.12㎡ 1LDK+S
2024/12/063,690万円70.8万円1階 52.12㎡ 2LDK
2024/11/303,710万円53.5万円11階 69.4㎡ 4LDK
2024/09/022,780万円53.3万円7階 52.12㎡ 1LDK
2024/08/062,880万円55.3万円7階 52.12㎡ 1LDK
2024/07/213,998万円61.5万円6階 65㎡ 3LDK
2024/07/023,730万円53.7万円11階 69.4㎡ 4LDK
2024/06/053,780万円54.5万円11階 69.4㎡ 4LDK
2024/05/142,950万円48.7万円3階 60.6㎡ 3LDK
2024/05/123,080万円50.8万円3階 60.6㎡ 3LDK
2024/05/083,350万円51.5万円12階 65㎡ 2LDK
2024/04/074,280万円52.3万円8階 81.84㎡ 4LDK
2024/04/013,990万円48.8万円8階 81.84㎡ 4LDK
2024/02/203,390万円48.8万円11階 69.4㎡ 4LDK
2024/02/204,380万円53.5万円8階 81.84㎡ 4LDK
2024/02/203,080万円50.8万円3階 60.6㎡ 1LDK+S
2024/02/163,480万円53.5万円12階 65㎡ 2LDK
2024/01/193,680万円56.6万円12階 65㎡ 2LDK
2023/12/263,420万円49.3万円11階 69.4㎡ 4LDK
2023/12/132,380万円46.6万円3階 51.09㎡ 2LDK
2023/11/273,450万円49.7万円11階 69.4㎡ 4LDK
2023/09/043,480万円50.1万円11階 69.4㎡ 4LDK
2023/05/034,000万円48.9万円5階 81.84㎡ 3LDK
2023/05/024,000万円49.1万円5階 81.41㎡ 3LDK

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は56.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(67.0万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10藤和堂島ハイタウン
大阪市福島区福島三丁目
新福島駅5分 3,490万円67.0万円52.122LDK7階 / 13階建 1988191SRC
2024/02/16グリーンシティオオサカ3号棟
大阪市福島区鷺洲五丁目
野田駅11分 3,670万円59.3万円61.933LDK7階 / 15階建 西1987179SRC
2025/02/23グリーンシティOSAKA3号棟
大阪市福島区鷺洲五丁目
野田阪神駅11分 3,280万円53.5万円61.333LDK13階 / 15階建 西1987179SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10藤和堂島ハイタウン
大阪市福島区福島三丁目
新福島駅5分 10.2万円0.20万円52.122LDK7階 / 13階建 1988191SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市福島区では36%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(67.0万円)は大阪市福島区の平均と比較して1.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市福島区
66.0万円/㎡
前年比+36.0%

マンション概要

マンション名藤和堂島ハイタウン
所在地大阪府大阪市福島区福島三丁目
交通新福島駅徒歩5分
築年月1988年
階数13階建
総戸数191戸
建物構造SRC
土地権利所有権